Gemütliche DHH direkt am Arnsberger Wald

Warstein

In Warstein-Hirschberg direkt am Waldrand gelegen, empfängt Sie diese schöne Doppelhaushälfte.

Die in Süd-Ausrichtung massiv gebaute Doppelhaushälfte ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Objekt liegt unmittelbar am Arnsberger Wald, sodass Sie von hier aus wunderschöne Wanderungen unternehmen können.

Der Garten ist nicht einsehbar und ermöglicht Ihnen somit ruhige Erholungsphasen und gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Vor dem Objekt befinden sich zwei Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf einem nahe gelegenen Parkplatz.

Die Immobilie kann auf Wunsch vollständig eingerichtet übernommen werden.

Ausstattung

Sie betreten das Erdgeschoss durch die Hauseingangstür, von wo aus Sie geradeaus in die modern eingerichtete Küche gelangen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das Gäste WC. Zur linken Seite präsentiert sich das überaus gemütliche Wohn-Esszimmer, welches mit einem Kamin sowie einem herrlichen Ausblick in den schönen Garten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die Empore, auf der sich zur Zeit ein Schlafzimmer befindet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafräume, das Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum.

Bodenbelag: Teppich/Fliesen
SAT-Antenne
doppelverglaste Kunststofffenster
Elektro-Nachtspeicheröfen
vollausgestattete Küche
Waschmaschine

Lage

Der Erholungsort Warstein-Hirschberg liegt malerisch eingebettet inmitten des Naturparks Arnsberger Wald.
Fachwerkhäuser prägen das charakteristische Ortsbild.
Im Ort empfangen Sie einige traditionelle Gasthäuser, Gastronomien, ein Edeka-Markt, ein Bäcker sowie ein Allgemeinarzt.
Die Autobahnauffahrt zur A44 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Die Stadt Soest liegt etwa 25 Autominuten entfernt.
Sowohl den Hennesee als auch den Möhnesee, mit seinen zahlreichen Naherholungs- und Freizeitangeboten, erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Sonstiges

Die Courtage beträgt 4,00% inkl. gesetzlicher MwSt für den Käufer.

Die Ferienimmobilie wurde weniger als 4 Monate im Jahr genutzt, deshalb ist kein Energieausweis notwendig.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma Welcome Immoblien nicht übernommen werden.

Durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z.B. der Exposés für die Objekte oder etwa durch schriftliche Vereinbarungen kommt der Maklervertrag zustande. Werden notarielle Vertragsabschlüsse getroffen wird die Käufercourtage in Höhe von 4,00 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Firma Welcome Immobilienmanagement erhält somit den Zahlungsanspruch an den Käufer (Paragraf 328 bgb). Der Käufer ist verpflichtet die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten selbst zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Die Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt dem Käufer und somit tragen wir keine Gewähr für die Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte teilen Sie uns unverzüglich mit, wenn das nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist. Sollte das diesbezügliche Exposé ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergereicht werden, kann es zu Courtage- bzw. Schadensersatzsprüchen kommen.