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Kaufpreis: 315000 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Ihr Ansprechpartner
Friederike Kleine
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#VERKAUFT# Im Jahre 2000 kernsaniert * Gute Lage in Friedrichshain

Berlin

verkauft

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignet sich diese hochwertig renovierte Wohnung in Berlin-Friedrichshain.

Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines modernisierten Mehrfamilienhauses.

Das um die Jahrhundertwende errichtete Objekt besteht aus 38 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in 5-geschossiger Bauweise.

Im Jahre 2000 wurden an dieser Immobilie aufwendige Sanierungsarbeiten vorgenommen. So wurden Dach, Fassade, Fenster, Treppenaufgänge, Gas-Thermen, Frisch- und Abwasserleitungen, Sprechanlage, Bäder uvm. auf den neuesten Stand gebracht.

Die Rücklage der Gemeinschaft ist beachtlich hoch. Auch größere Investitionen können aus dieser Rücklage bezahlt werden.

Ausstattung

Die Wohnung wird zum 01.03.2022 frei. Sofern Sie die Wohnung nicht für sich selbst nutzen möchten, suchen wir einen neuen Mieter – für Sie selbstverstänlich kostenlos.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Küche und Bad.
Besonders hervorzuheben ist der wertig aufgearbeitete Kiefernholz-Dielenboden und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 m.
Der Ausblick ist zum Innenhof ausgerichtet. Straßenlärm kann in der Wohnung nicht vernommen werden.

Der Innenhof bietet ausreichend Fahrrad-Abstellplätze und im Kellerraum besteht die Möglichkeit, den nicht alltäglichen Hausrat unterzubringen.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss, Nr. 21 entnehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter und belebter Wohnlage von Berlin-Friedrichshain. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien und S-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Die Courtage beträgt 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt für den Käufer.
Durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit, z.B. der Exposés für die Objekte oder etwa durch schriftliche Vereinbarungen, kommt der Maklervertrag zustande. Werden notarielle Vertragsabschlüsse getroffen, wird die Käufercourtage in Höhe von 4,00 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Firma Welcome Immobilienmanagement erhält somit den Zahlungsanspruch an den Käufer (Paragraf 328 bgb). Der Käufer ist verpflichtet, die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten selbst zu tragen.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen der Auftraggeberin. Die Überprüfung der Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt dem Käufer und somit tragen wir keine Gewähr für die Angaben.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte teilen Sie uns unverzüglich mit, wenn das nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist. Sollte das diesbezügliche Exposé ohne unsere Zustimmung an Dritte gereicht werden, kann es zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen kommen.