Schmuckstück * besondere Architektur * komplett saniert

Meschede

In diesem wunderschönen Einfamilienhaus müssen Sie keine Renovierungen mehr vornehmen. Hier können Sie einfach einziehen und sich verzaubern lassen von dem besonderen Charme des Objektes.

Wenn Sie bisher gesagt haben “104qm Wohnfläche sind mir viel zu wenig” lassen Sie sich von diesem Haus überzeugen wie geräumig 104qm sein können.

Im Jahre 2011/2012 wurde das Objekt komplett saniert:
-Neuer Außenanstrich
-Isolierputz Außen
-Dämmung Fassade
-Dach erneuert – Schiefer
-Gäste WC und Bad neu
-Erstellung Gartenhaus mit Ofen und Bar
-Einbau Kaminofen
-Neue Fenster ! Dreichfachverglasung !

Die Gasheizung wurde im Jahre 2009 erneuert und das Flachdach jüngst im Jahre 2023.

Auf zwei Ebenen verteilen sich die Wohnräume wobei der offene und lichtdurchflutete Charme überall zum Vorschein kommt.
Im Keller befindet sich ausreichend Stellfläche.

Ausstattung

Ausstattung:
-Gäste WC
-Teilsweise unterkellert
-Waschküche
-Gartenhaus
-Bad mit Dusche
-Drei Schlafzimmer
-Offene Wohn- Essküche
-Fliesen und Laminat als Fußbodenbelag
-Küche kann ggf. übernommen werden
-Buderus Brennwert Gasheizung

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen und verkehrsruhigen Lage und liegt mitten im Herzen des Sauerlandes in der schönen Kreisstadt Meschede. Sie befinden sich ganz in der Nähe des Krankenhauses und an den nahegelegenen Schulen in Meschede.
In wenigen Autominuten gelangen Sie zum nahliegenden Erholungsgebiet rund um die Henneseetalsperre. Erst 2014 wurden hier neue Wanderwege und Fahrradwege erschaffen, mit Anbindung zu den Nachbardörfern Remblinghausen und Vellinghausen, wo sich Gasthöfe und Restaurants befinden um eine wohlverdiente Pause in traumhafter Atmosphäre genießen zu können. Am 1. Mai 2015 wurde die sogenannte Himmelstreppe, die vom Fuße des Staudamms geradewegs in 328 Stufen hinauf zur Dammkrone führt, eröffnet, also ideal für Sportler.
In direkter Nähe befindet sich neben der Innenstadt mit allen nötigen Geschäftsstellen und Supermärkten, das Frei und Hallenbad Meschedes, eine Grundschule, Realschule und Gymnasium vieles mehr, was Ihr Leben erleichtert mit Kindern durch die direkte Anbindung.
Für SKI – und Schneefans befindet sich in 800 m Höhe die schöne Stadt Winterberg in nur 30 km Entfernung. Das neu bebaute und bestrebte Industrie- und Gewerbegebiet in Meschede-Enste schafft neue Arbeitsplätze und suggeriert Zukunft für die Stadt Meschede. Die Autobahnanbindung zur A46 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.

Sonstiges

Die Courtage beträgt 2,8% inkl. gesetzlicher MwSt für den Käufer.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma Welcome Immoblien nicht übernommen werden.

Durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z.B. der Exposés für die Objekte oder etwa durch schriftliche Vereinbarungen kommt der Maklervertrag zustande. Werden notarielle Vertragsabschlüsse getroffen wird die Käufercourtage in Höhe von 2,8 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Firma Welcome Immobilienmanagement erhält somit den Zahlungsanspruch an den Käufer (Paragraf 328 bgb). Der Käufer ist verpflichtet die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten selbst zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Die Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt dem Käufer und somit tragen wir keine Gewähr für die Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte teilen Sie uns unverzüglich mit, wenn das nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist. Sollte das diesbezügliche Exposé ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergereicht werden, kann es zu Courtage- bzw. Schadensersatzsprüchen kommen.