#VERKAUFT# Sehr gepflegte DHH * Ferienhaus möbliert

Warstein

Im Erholungsort Hirschberg liegt diese äußerst gut gepflegte Doppelhaushälfte im Feriengebiet Langenbruch.

In herrlicher Südausrichtung massiv erbaut lässt das Ferienhaus durch die offene Empore und den Kamin ein schönes Wohnraumempfinden zu. Von morgens bis abends können Sie im Garten oder auf dem Balkon die Sonne und einen einzigartigen Panoramablick genießen.

In drei Minuten sind Sie zu Fuß im Naturpark Arnsberger Wald, um hier herrliche Wanderungen, Fahrradtouren oder ähnliches zu unternehmen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- Esszimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon sowie dem Aufgang zur Empore. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und die Küche mit Abstellraum. Hierbei sei erwähnt, dass sich die Küche mit geringem Aufwand vergrößern ließe, indem man die Wand zum Abstellraum wegnimmt und die Fläche der Küche anschließt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Gebaut wurde das Objekt im Jahre 1979 und wird über Nachtspeicheröfen beheizt, welche asbestfrei sind. Das Dach ist aus selbigem Baujahr. Einige Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, wie z.B. der Kamineinsatz und ein neuer Bodenbelag im Wohnzimmer. Des Weiteren wurde die Fassade gestrichen, das Balkongeländer erneuert uvm.

Lage

Der Erholungsort Warstein-Hirschberg liegt malerisch eingebettet inmitten des Naturparks Arnsberger Wald.
Fachwerkhäuser prägen das charakteristische Ortsbild.
Im Ort empfangen Sie einige traditionelle Gasthäuser, Gastronomien, ein Edeka-Markt, ein Bäcker sowie ein Allgemeinarzt.
Die Autobahnauffahrt zur A44 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Die Stadt Soest liegt etwa 25 Autominuten entfernt.
Sowohl den Hennesee als auch den Möhnesee, mit seinen zahlreichen Naherholungs- und Freizeitangeboten, erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

Sonstiges

Die Courtage beträgt 4,00% inkl. gesetzlicher MwSt für den Käufer.
Die Ferienimmobilie wurde weniger als 4 Monate im Jahr genutzt, deshalb ist kein Energieausweis notwendig.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma Welcome Immoblien nicht übernommen werden.
Durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit wie z.B. der Exposés für die Objekte oder etwa durch schriftliche Vereinbarungen kommt der Maklervertrag zustande. Werden notarielle Vertragsabschlüsse getroffen wird die Käufercourtage in Höhe von 4,00 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Firma Welcome Immobilienmanagement erhält somit den Zahlungsanspruch an den Käufer (Paragraf 328 bgb). Der Käufer ist verpflichtet die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten selbst zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Die Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt dem Käufer und somit tragen wir keine Gewähr für die Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte teilen Sie uns unverzüglich mit, wenn das nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist. Sollte das diesbezügliche Exposé ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergereicht werden, kann es zu Courtage- bzw. Schadensersatzsprüchen kommen.