#VERKAUFT# Weitläufige Aussicht * Sonne * Gehobener Qualitätsstandard

Bestwig

verkauft

Dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 115qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1959 überzeugt durch seine traumhaft weitläufige Aussicht und dem äußerst gut erhaltenen sowie gepflegten Zustand.

Das Grundstück umfasst 582qm und bietet Ihnen in den Sommermonaten zwei schöne Sitzgelegenheiten im Garten oder, bei leichtem Regen, im Obergeschoss unter der überdachten Dachterrasse.

Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie im Garten ab der Mittagszeit die Sonne genießen, auf dem Balkon jedoch schon ab den frühen Morgenstunden.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung und vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Die Garage wurde im Jahr 1964 als Anbau errichtet.

Sie wohnen in diesem Objekt in einer herrlich ruhigen Lage und gelangen gleichzeitig fußläufig zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Schulen, Kita´s etc.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Schlafzimmer, Gäste- WC, Wohnzimmer und Esszimmer (getrennt durch eine Schiebetür) sowie eine Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in den Garten bzw. zu den beiden Terrassen.

Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmern und das ca. im Jahre 2017 sanierte Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die überdachte Dachterrasse, von welchem Sie unter anderem die Panaromaaussicht genießen können. Über die klassische Ausziehleiter gelangen Sie von dem Obergeschoss auf den Spitzboden, welcher Potential bietet zur Wohnflächenerweiterung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Partyraum mit Tresen sowie eine Waschküche. Genügend Platz um die Gartengeräte unterzustellen finden Sie hier ebenfalls. Sie können die Gerätschaften alle ebenerdig in den Garten transportieren, um diesen zu bewirtschaften.

Hervorzuheben ist der hochwertige Zustand der Bauteile. Beispielsweise: Kupferdachrinnen, Dacheindeckung mit echtem Naturschiefer, tlw. Echtholzdielen uvm. wurden in diesem Objekt immer in qualitativ hochwertigster Form angelegt, sofern ein Umbau, Ausbau oder eine Erneuerung durchgeführt wurde.

Im Jahre 2020 wurde der gesamte Bereich entlang der Straßenseite ausgeschachtet und neu abgedichtet, weil ein barrierefreier Zugang zur Haustür hergestellt wurde.

Die Fenster sind größtenteils aus dem Baujahr 1990, einige wurden allerdings in den letzten Jahren sukzessive erneuert.

Die Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher der Marke „Buderus“ ist aus dem Baujahr 2010/2011.

Lage

In Bestwig befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus an einer ruhigen Anliegerstraße/ Sackgasse.

Genießen Sie die idyllische Ruhe in Ihrem Garten oder erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Bahnhof, verschiedene Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, einen Zahnarzt, Cafés, verschiedene Gastronomien, eine Tankstelle, das Rathaus, einen Ergotherapeuten, eine Jugendfreizeitstätte uvm.

Die Autobahnauffahrt Bestwig A46 erreichen sie in fünf Minuten mit dem Auto. Von dort sind Sie in ca. 45 Minuten im Ruhrgebiet angelangt.

Zentral gelegen und dennoch eine Oase der Ruhe mit weitläufiger Aussicht über den Hochsauerlandkreis – sucht dieses schön gelegene Einfamilienhaus nach einem Käufer, welcher seine Vorzüge zu schätzen weiß.

Sonstiges

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